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作者:彩票代理拉人话术范本发布时间:2019年12月08日 18:11:39  【字号:      】

据判决,经营不动产的黄男2014年3月看好一房产,明知该地曾发生过「非自然死亡」案件(即凶宅),但还是鼓吹刚入行的郑姓员工一起投资,最终2人以共同名义出资480万买下。后来转卖时为求顺利脱手,他们双双讲好隐匿「凶宅」实情,在2016年11月成功将房屋以639万卖给郑姓买家,中间赚取159万元的高额获利。新屋主郑男在2017年1月间,辗转从邻居口中得知该房地是凶宅,经查证后确认属实,惊觉受骗,报案向2房仲提告诈欺。

记者徐恺昕/高雄报导黄姓男子是一家不动产加盟店的负责人,2014年时他看好一房产后,虽然知道该屋是凶宅,但还是说服了刚入行的郑姓员工一起买下,以作为日后投资用,后来为求顺利交屋,2人隐匿凶宅实情,转手后获利159万元。新屋主则在买房3个月后才转转从邻居口中得知该屋曾发生命案。桥头地院审理完依诈欺罪,分别判黄男5月、郑男4月徒刑,得易科罚金。

▲黄、郑2名房仲2014年买下一凶宅,2016年时为求顺利脱手,隐匿凶宅实情将房屋卖给许姓男子。(图/翻摄自pixabay)

许姓前屋主到庭作证,表示自己当初要将房屋卖给黄、郑2人时,就有告知他们该屋曾发生过自杀案件,也有在买卖契约上手写注明「烧炭自杀,跳楼自杀,确认,许OO」。黄男法庭上坦言,「屋主有提过母亲因为癌症末期跳楼身亡,她本来就要死了,只是选择这种方式」。

桥头地院审酌,彩票店系统代理招商曾发生过非自然死亡事故的房屋,就是一般所称的「凶宅」,就算它未对房屋造成物理性损害,但就一般社会大众而言,心理层面多少对于能否安全居住会有疑虑,是影响行情的嫌恶因素。黄、郑2人以低价购入凶宅,隐匿实情后再以高价转手,严重违反诚信原则,又两人频频否认犯行,本应受罚,但考量他们愿意买回该房地、弥补现任屋主损失,最后共依犯诈欺取罪,分别判黄男5月、郑男4月,得易科罚金15万、12万。

法院审理时,黄、郑2房仲矢口否认犯行,黄男表示自己当初才刚从事买卖房产,对许多细节都不是很清楚,就他自己认为该屋并不算凶宅,直到入行多年后才比较清楚凶宅定义,他承认一开始没有如实告知确实有疏失,但否认自己有诈欺意图;郑男则表示,案发当时他才刚踏入该行,这间房产是他第一间成交的屋子,在交屋时他仅负责签名,中间的规定都不是很清楚,自己并未从中获得什么好处。

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